Kiracılarla anlaşarak Ankara'da bir sitenin ev sahibi, yazılı olmayan TÜFE artışını lehinde kullanmaya çalıştı ve 200 kiracıyı infaz etti. Ankara 11. Kolluk Mahkemesi fırsatçılığa 'dur' dedi. Ev sahibi 600 sayfalık banka dekontunu ve kira sözleşmesini inceleyince gerçek ortaya çıktı. Davayı kiracılar kazanırken, ev sahibinin icra takibi ve haciz işlemleri iptal edildi. Avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, kiracıları sözleşmede yer alan TEFE-TÜFE oranının artırılması maddesine dikkat etmeleri ve ek sözleşme yapmaları konusunda uyardı.
Mahkeme fırsatçı ev sahibini durdurma kararı aldı
Sabah gazetesinin haberine göre; Avukat Oğuzhan Muhammet Gündoğmuş, ev sahibi tarafından icra takibi verilen müvekkilinin davayı kazandığını belirtti. Gündoğmuş, yargılama sürecinde yaşananları şöyle anlattı:
Kiracılar otururken ev sahibi sözlü olarak ‘2 yılda bir zam yapıyorum’ diyor. Baktığımızda ise ‘TEFE-TÜFE artışı uygulandığında her yıl için ek kira sözleşmesi yapılacak’ diyor. Ek bir kiraz sözleşmesi olmadığını, kira artışı konusunda kiracı ile ev sahibi arasında bir ihtilaf olmadığını, evi boşaltmak için tahliye tebligatı olmadığını mahkemeye beyan ettik.”
600 banka ekstresi incelendi
Mahkeme heyetinin bankanın ödediği kiraların dökümünü istediğini anlatan Gündoğmuş, “600 sayfalık banka hesap dökümü geldi. Tüm bu hesapları tek tek inceledim. 10 kiracıda Tümarkent’te kiralayanların kiracı olduğunu kanıtladım. 2017-2018 yıllarında 2 yılda bir emlak artırımı yapıldı. Mahkeme ev sahibi lehine karar vererek davayı açtı. “Kazandık. Ev sahibinin yaptırımı ve hacizleri tamamen iptal edildi. Kiracı kirasını zamanında ödediği sürece evinde yaşamaya devam edecektir” dedi.
İlk başta WPI-CPI maddesini kabul edin
Kira sözleşmesi konusunda kiracıları uyaran Gündoğmuş, “Kiracılar kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeye dikkat etsinler. Kiracı gelecek yıl yaşamak istiyorsa TEFE-TÜFE ortalamasındaki artışı peşinen kabul edin. Bu Madde yanlıştır.Kiracı gelecek yıl devam etmek isterse, ev sahibi tarafından kararlaştırılan tutardaki artış veya TEFE-TÜFE ortalama oranı ek kira sözleşmesi olarak yazılacak olup kiracıları koruyacaktır.
.
