Başlık: Apartman ve sitelerde yaşayanlar için dikkat! Aidatların detaylı incelemesi geliyor, artık bu işlemi yapmak zorunlu hale geliyor.
Giriş: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yöneticilerine yönelik yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor. Bu kurallar, gelecekte geçerli olacak ve bazıları önemli cezalar içerecektir.
Yeni Düzenleme: Yeni düzenlemeye göre, apartman ve site yönetim firmalarının bir yetki belgesi alması zorunlu kılınacak. Ayrıca, hazırlanan yeni yönetmelik taslağı, apartman ve site yönetim hizmetlerinin kalitesini artırmayı amaçlıyor. Bu kapsamda, firmaların niteliklerinin belirlenmesi, sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması gibi konularda ayrıntılı düzenlemelere gidilecek. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Sandalcı, Bakanlık tarafından getirilen bu yetki belgesi zorunluluğunun sektördeki pek çok sorunun çözülmesine katkı sağlayacağını ifade etti. Sandalcı, yeni yönetmelikle tesis yönetim şirketlerinin mali ve idari şeffaflığı artırarak kat maliklerine düzenli bilgi verilmesinin zorunlu hale geleceğini vurguladı. Şeffaf bilgi akışının tesis yönetimi sektöründeki güven duygusunu artıracağını belirten Sandalcı, eğitimli ve yetkin personelle sunulacak hizmetlerin vatandaşların daha güvenilir ve şeffaf yönetim hizmetlerine ulaşımını sağlayarak, haklarını daha etkili bir şekilde koruyabilmelerine yardımcı olacağını söyledi. Bu gelişmenin, kat maliklerinin karşılaştığı sorunları azaltacağını ve sektördeki hizmet kalitesini yükselteceğini ifade eden Sandalcı, tesislerin büyüklüğüne göre yapılacak sınıflandırmaların da daha kaliteli hizmet sunulmasına destek olacağını belirtti.
Yasal Düzenlemelerin Önemi: Sandalcı, 1965 tarihli Kat Mülkiyeti Kanunu’nun mevcut apartman ve site yönetim gereksinimlerine yanıt vermediğini vurgulayarak, bu düzenlemenin sektörde uzun zamandır beklenen bir reform olduğunu belirtti. Mevcut yasanın modern ihtiyaçları karşılayamadığını ifade eden Sandalcı, bu yeni düzenlemeyle tesis yönetim hizmetlerinin günümüz taleplerine uygun olarak yeniden yapılandırılması hedeflendiğini aktardı. İlerleyen dönemlerde, yasal düzenlemelerin modernize edilmesiyle apartman ve site yönetimlerinde daha etkili bir denetim ve yönetim anlayışının devreye gireceğini söyledi.
Mafya Tarzı Yönetimlerin Sonu: Sandalcı, bazı sitelerde yaşanan ‘mafya tarzı’ yönetim anlayışları ve suiistimallere bu düzenleme ile son verileceğini dile getirdi. Aşırı aidatlar ve denetimsiz yönetimlerin artık denetim altına alınacağının altını çizen Sandalcı, şunları söyledi: “Yıllardır lisanssız ve denetimsiz faaliyet gösteren bazı firmalar, vatandaşları mağdur etti. Bu firmalar genellikle şeffaf olmayan bir yönetim anlayışı ile hizmet sundular. Ancak bu düzenleme, kat maliklerini olumsuz etkileyen yüksek aidat uygulamalarının ve hukuksuz yönetim biçimlerinin sona ermesini sağlayacak. Böylece vatandaşlarımız, daha güvenli ve hesap verebilir yönetimlerden hizmet alabilecekler.”
Bakanlıktan Yeni Düzenleme: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, vatandaşların talepleri doğrultusunda apartman ve site yönetimlerine yönelik kapsamlı bir düzenleme üzerinde çalışmaktadır. Planlanan düzenleme ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda güncellemeler yapılacak ve apartman ile site yönetim hizmeti sunan firmalar için yetki belgesi zorunluluğu getirilecektir. Bu firmalar Bakanlık denetimine tabi olacak ve kurallara uymayanlar için faaliyet yasaklamaları gibi yaptırımlar uygulanacaktır. Yönetmelik taslağında, tesis yönetim şirketlerinin mali ve idari şeffaflık sağlayarak kat maliklerine düzenli bilgi sunmalarının zorunlu hale geleceği belirtiliyor. Ayrıca, tesislerin büyüklüğüne göre sınıflandırılması ve buna uygun hizmet verilmesi planlanmakta. Eğitimli ve yeterlilikleri onaylanmış personelle hizmet verecek olan şirketler, vatandaşlara şeffaf bir yönetim anlayışı sunmak zorunda olacaktır.
