Orijinal Başlık: İmar Hakkı Aktarımı Kanunu Resmi Gazete’de Yayınlandı: Vatandaşların Arazilerine Karşılık Başka Arazi Verilebilecek
5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde onaylanan ve 12 Aralık 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “İmar Hakkı Aktarımı Kanunu”, şehirleşme ve arazi düzenlemeleri konusunda önemli yenilikler sunuyor. Bu yeni düzenleme, devlet tarafından vatandaşların arazilerinin alınması durumunda, bunun karşılığında başka bir yerde arazi tahsis edilmesini öngörüyor.
DEVLET, TAPULU ARAZİ KARŞILIĞINDA ALTERNATİF ARAZİ TAHSİS EDEBİLECEK Kanun, özellikle kamulaştırma veya imar planları çerçevesinde vatandaşların tapulu arazilerinin kamuya devredilmesi halinde, hak sahiplerine başka bir bölgede eşdeğer arazi verilmesini mümkün kılıyor. Bu bağlamda, vatandaşların mağduriyetini önlemek ve arazi kullanımını daha etkin hale getirmek amacıyla, devletin mülkiyetinde bulunan alternatif araziler tahsis edilecek.
İMAR HAKKI AKTARIMI NEDİR? İmar hakkı aktarımı, mülkiyet hakkı sahiplerinin mevcut arazilerindeki kullanım haklarını, devletin belirleyeceği başka bir parsel veya araziye aktarmalarına olanak tanıyan bir düzenleme olarak öne çıkıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan kanuna göre:
- Tapulu arazi sahipleri, arazileri kamuya devredildiğinde haklarını başka bir alanda kullanabilecek.
- Tahsis edilecek araziler, devlet mülkiyetindeki alanlardan sağlanacak.
- İmar planlarında yapılacak değişiklikler ile alternatif arazi belirleme işlemleri, ilgili kamu kurumları tarafından gerçekleştirilecek.
VATANDAŞA DAHA FAZLA GÜVENCE Bu düzenleme, özellikle yoğun şehirleşme bölgelerinde arazisi kamulaştırılan vatandaşların haklarını koruma amacı taşımaktadır. Arazisi alınan kişiler, kendilerine tahsis edilen yeni araziyi belirledikleri şartlar altında kullanabilecekler.
UZMANLARDAN İLK YORUMLAR Şehir planlamacıları, bu düzenlemenin Türkiye’de hızlı kentleşme sürecinde ortaya çıkan arazi ihtiyacını karşılamak adına büyük bir adım olduğunu belirtiyor. Ayrıca, bireylerin mülkiyet haklarının korunması açısından bu kanunun önemli bir rol oynadığı ifade ediliyor. İmar Hakkı Aktarımı Kanunu, Türkiye’de şehirleşme politikalarına yeni bir yön vermeyi amaçlıyor. Kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte uygulanacak detaylar ve vatandaşlara sunulacak seçenekler büyük bir merakla bekleniyor.
