1 Eylül 2023’te yürürlüğe giren zorunlu arabuluculuk sistemiyle birlikte kiracı ve ev sahipleri arasındaki kira uyuşmazlıkları çözüme kavuşmaya başladı. Arabuluculuk görüşmelerinde öne çıkan uygulamalardan biri de kira artışlarının yılda iki kez yapılması oldu.[1][7][8]
Yeni sistemde arabulucular, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını gözeterek ortak bir noktada buluşmalarını sağlamaya çalışıyor. Yılda iki kez kira zammı uygulaması da bu doğrultuda sıkça önerilen bir çözüm yolu olarak dikkat çekiyor.[8][9]
Arabuluculuk görüşmelerinde taraflar anlaşmaya vardıklarında, kira sözleşmesinde değişiklik yaparak yılda iki kez zam uygulamasını hayata geçirebiliyorlar. Bu sayede ev sahipleri enflasyona karşı kendilerini korurken, kiracılar da tek seferde yüksek zam oranlarıyla karşılaşmaktan kurtulmuş oluyor.
Özetle zorunlu arabuluculuk, kira uyuşmazlıklarında yeni ve yapıcı çözüm yolları getirdi. Yılda iki kez kira artışı da bunlardan biri olarak öne çıkıyor. Ancak her davanın kendine özgü koşulları olduğu için arabulucular, tarafların ortak menfaatlerini gözeterek farklı anlaşma modelleri de önerebiliyorlar.[1][8]
Kaynaklar:
[1] 2024 Yılı Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi Resmî Gazete’de … https://adb.adalet.gov.tr/Home/SayfaDetay/2024-yili-arabuluculuk-asgari-ucret-tarifesi29122023022921
[2] 19 Nisan 2024 Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kapsamında … https://www.egemenoglu.av.tr/tr/haberler/hukuk-uyusmazliklarinda-arabuluculuk-kapsaminda-yargilama-giderlerinden-sorumluluk-ongoren-duzenleme-anayasa-mahkemesi-karari-ile-iptal-edildi
[3] Arabuluculuk Daire Başkanlığı https://adb.adalet.gov.tr
[4] Arabulucu önünde dikkat çeken anlaşma! Yılda 2 kez kira zammı… https://www.ekonomim.com/foto-galeri/ekonomi/ev-sahibi-ve-kiracilar-dikkat-arabulucu-onunde-dikkat-ceken-anlasma-yilda-2-kez-kira-zammi-galeri-758128
[5] 01 Eylül 2023 Tarihinde Yürürlüğe Giren Yasal Düzenlemelere Dair … https://www.barobirlik.org.tr/Haberler/01-eylul-2023-tarihinde-yururluge-giren-yasal-duzenlemelere-dair-bilgilendirme-84059
[6] Ev sahibi ve kiracı arabulucu önünde anlaştı: Yılda 2 kez kira zammı https://anlatilaninotesi.com.tr/20240801/ev-sahibi-ve-kiraci-arabulucu-onunde-anlasti–yilda-2-kez-kira-zammi-1086395901.html
[7] Arabuluculuk sisteminde yeni uygulama: Kiraya yılda iki kez zam https://www.karar.com/ekonomi-haberleri/arabuluculuk-sisteminde-yeni-uygulama-kiraya-yilda-iki-kez-zam-1882745
[8] Hem ev sahiplerini hem de kiracıları ilgilendiriyor: Yılda 2 kez kira … https://www.gazetepencere.com/ekonomi/hem-ev-sahiplerini-hem-de-kiracilari-ilgilendiriyor-yilda-2-kez-kira-artisi-624310h
[9] arabuluculuk-sisteminde-yeni-uygulama-kiraya-yilda-iki-kez-zam-1882745 https://www.karar.com/ekonomi-haberleri/arabuluculuk-sisteminde-yeni-uygulama-kiraya-yilda-iki-kez-zam-1882745
