Eski CHP Milletvekili Gürsel Tekin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın apartman ve site yönetim firmalarına yönelik yeni düzenlemesi hakkında açıklamalarda bulundu. Bakanlığın getirilen yetki belgesi zorunluluğunun aidat artışlarını kontrol altına alma çabası içerisinde olduğunu belirten Tekin, bu düzenlemenin vatandaşların yaşadığı yüksek aidat artışlarına bir çözüm sunmadığını, sorunun kaynağının ise ekonomi politikalarında yattığını ifade etti.
Tekin, yazılı açıklamasında, son yıllarda aidat artışlarının asgari ücret ve kiralarla yarışır bir hale geldiğini vurguladı. Birçok kişinin bütçesine uygun bölgelere taşınmak zorunda kaldığını belirten Tekin, “Aidat artışlarının gerçek nedenlerini göz ardı ederek yetki belgesi zorunluluği ile sorunu çözmeye çalışmak, kamuoyunun dikkatinin başka bir yöne çekilme çabasıdır,” dedi.
Ayrıca Tekin, enerji, bakım-onarım ve güvenlik giderlerindeki artışın aidatları doğrudan etkilediğini belirtti. Kendisi, elektrik, doğalgaz ve su fiyatlarındaki son yıllardaki artışları da gündeme getirerek şu verileri paylaştı: • Elektrik Fiyatları: 2019 yılında konut aboneleri için elektrik birim fiyatı 0,285 TL/kWh iken, sanayi aboneleri için 0,315 TL/kWh olarak belirlenmişti. Ancak 2024 yılına geldiğimizde, her iki grup için de tarife birim fiyatı 2,77 TL/kWh seviyesine yükselmiştir. Bu, %900’ün üzerinde bir artışı temsil etmektedir. • Doğalgaz Fiyatları: 2019 yılında konut aboneleri için doğalgaz birim fiyatı 1,024756 TL/m³, sanayi aboneleri için ise 1,434224 TL/m³ olarak belirlenmişti. 2024 yılı itibarıyla konut aboneleri için bu fiyat 6,709546 TL/m³, sanayi aboneleri için ise 11,178906 TL/m³ olarak gerçekleşmiştir. Bu ciddi artışlar doğrudan aidatlara yansımaktadır. • Su Fiyatları: Su fiyatları illere ve abone gruplarına göre değişiklik gösterse de, 2019 yılında ortalama 4,53 TL olan su birim fiyatı, 2024 yılında 17,17 TL’ye çıkmıştır. Tekin, bu fiyat artışlarının yüksek aidat taleplerine yol açtığını belirterek bakanlığın sorunun kökenine inmek yerine yönetim firmalarını hedef aldığına dikkat çekti.
“Bakanlık, yetki belgesi zorunluluğu getirerek aidat artışlarının kontrol altına alınabileceğini vurguluyor. Ancak mevcut ekonomik koşullar değişmedikçe bu düzenlemenin aidatları düşüreceği beklenemez,” dedi.
Özellikle büyük sitelerde iskan sorunu yaşandığını belirten Tekin, iskan almadan kullanılan çok sayıda TOKİ ve Emlak Konut projelerinde, bu sitelerin hala yüksek bedellerle şantiye elektriği kullandığını dile getirdi. İskan alındığında konut tarifesine geçiş yapılabilmesine rağmen, projelerdeki iskan eksikliği nedeniyle site sakinleri yüksek maliyetlere katlanmak zorunda kalmaktadır. Bu durum, aidat artışlarını etkileyen bir diğer unsurdur.
Tekin, fahiş artışların çözümlemesi için yalnızca yönetim firmalarına yetki belgesi vermenin yeterli olmadığını ifade etti. “Temel enerji ve hizmet maliyetlerinde elektrik, doğalgaz ve su gibi alanlarda düzenlemeler yapılmadığı sürece, aidatların düşmesi mümkün olmayacaktır. Enflasyonist baskılarla mücadele etmek, enerji maliyetlerini dengelemek ve iskan sorununu çözmek aidat artışlarına kalıcı bir çare sunabilir,” dedi.
