Birikimleri olan ya da ev almak için kredi kullanmak isteyen vatandaşların odak noktasında konut fiyatları düşecek mi soruları var. Konut fiyatlarına ilişkin açıklama yapan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, fiyatların düşüş eğiliminde olduğu mesajlarını verdi. Peki konut fiyatları düşecek mi? Konut fiyatlarında son durum nedir, konut satışları neden düşüyor? İşte konuyla ilgili tüm merak edilenler…
Konut fiyatları için ilk açıklama Bakan Kurum’dan geldi. Açıklamada, “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesini yapıyoruz. Projemizle birlikte konut fiyatları durdu ve düşmeye başladı. Bu süreçte hem dar gelirli hem de orta gelirli insanımızın yanında olmaya devam edeceğiz. Bu projeleri kararlılıkla sürdüreceğiz.” ifadeler bulundu. Ev sahibi olmak isteyen binlerce vatandaş konut fiyatlarımdaki son durumu merak ediyor. Peki konut satışlarında son durum nedir? Ev satışları neden düşüyor? Ev fiyatları düşecek mi? Detaylar burada…
KONUT SATIŞINDA SON DURUM NE?
Konut satışlarında Temmuz ayında başlayan düşüş devam ediyor. Ekim ayında ülke genelinde satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 adet oldu ve böylece son 8 yılın en düşük ekim ayı satışı gerçekleşti.
KONUT SATIŞLARI NEDEN DÜŞÜYOR?
1- Konut fiyatlarının artmasıyla birlikte alıcı grubu daraldı.
2- Döviz kurundaki oynaklık ve güvenli yatırım arayışları yılın ilk yarısında satışları olumlu etkiledi. Alım gücü yüksek olanlar bu dönemde işlemlerini tamamladı.
3- Konut kredisi faiz oranlarındaki sınırlama gerilemede önemli rol oynadı. Özellikle 2. el konutta kredi faiz oranlarının düşmesi ve kredi taleplerine olumlu dönüş yapılmaması tüketiciyi zorladı.
4- Sosyal konut arsasına katılanlar, şanslarını bu alanda denemek için satın alma kararını ertelediler.
5- Orta ve orta-üst gelir grubuna yönelik kampanya yapılacağı açıklanınca ‘önce kampanyayı görelim’ görüşü hakim oldu.
KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
İslam Menmiş açıklamalarının devamında şunları söyledi:
“Ayrıca talep ve üretim noktasında yaşanan sorunlarla birlikte emlak fiyatları her geçen gün ve her geçen yıl artmaya devam ediyor. Bence şu an Türkiye’de emlak fiyatları hala ucuz. Tabii madem konuşuyoruz. niyeti olan bir sektörden, bir piyasadan bahsediyoruz” diyen Dolar kurunun geçen yıl 880 seviyesinde olduğunu şu an 18.40 seviyesinde olduğunu görüyoruz. Geçen yıl – farazi konuşuyorum – bu yıl 1 milyon TL’ye aldığınız bir evin bu yıl 2 milyon TL olduğunu hayal edin. İnsanlar diyor ki, ancak fiyatlar fırladı. Ancak enflasyon karşısında alım gücü düşmüş, paranın değeri düşmüş ve enflasyonist bir ortama girdiğimiz için malın değerli olduğunu görüyorsunuz. Ancak paranın değeri düştü. 8.80 seviyesinde olan dolar kuru, enflasyonda yüzde 150 civarında artışla 18.40 lira seviyesine yükseldi. Enflasyonist ortamlarda ne olur?
Malın değeri artar, paranın değeri azalır. İster istemez insan kendi malının değerinin durduğu yerde değer kazandığı algısına sahip olur. Araç fiyatlarında da durum böyledir. Her gün kullandığı kapısının önünde duran arabanın değerinin arttığını düşünür; Arabasının buna değer olduğunu düşünüyor. Ancak gerçek şu ki: Satın alma gücü düştüğü ve paranın değeri düştüğü için insan mallarının birdenbire değerlendiğini düşünüyor. Mantıken düşünmelisiniz, her gün kullandığınız aracın değeri nasıl artabilir? Bir evimiz var, içinde yaşıyorsunuz ve ev her yıl daha da eskiyor.”
Dolar kuru ne kadar? Dolar ne kadar? Dolar alış ve satış fiyatları için tıklayınız.
Haberler.com
