Başlık: TBMM’de Köy Kanunu’nda Yapılan Değişiklikler Onaylandı
Köy Kanunu kapsamında ev yapmakta zorluk çeken veya taksitlerini ödeyemeyenlere ek süre verilmesi, alternatif enerji kaynaklarının desteklenmesi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından tahsis edilen arsaların KDV’den muaf tutulması ve imar haklarının devredilmesi gibi düzenlemeleri içeren Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Düzenlemeler Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda onaylandı. Teklif ile Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından Gecekondu Kanunu’nun 18’inci maddesinde yapılan düzenleme ile yıkım kararının hangi makamlar tarafından alınacağı, bu kararların ilgililere ne süre içinde ve nasıl tebliğ edileceği, yıkım işleminin tebliğden ne kadar süre sonra gerçekleştirileceği gibi konular netleştiriliyor. Bu şekilde, idari işleme karşı yargı yoluna başvurma olanağı sağlanacak.
İMAR HAKKI AKTARIMI İÇİN YASAL ÇERÇEVE OLUŞTURULACAKMevcut mülkiyet sorunlarının daha hızlı bir şekilde çözülmesini sağlamak ve dönüşüm uygulamalarına ivme kazandırmak amacıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimatlarının katma değer vergisinden muaf tutulması planlanıyor. Teklif, “İmar Hakkı Aktarımı” tanımını getiriyor. Bu kapsamda, idareler tarafından plan hükümlerine dayanarak gerçekleştirilecek imar hakkı aktarım uygulamalarına yasal bir zemin hazırlanması hedefleniyor. Kişilerin mülkiyetinde bulunan ve uygulama imar planında ortaklık payı içeren taşınmazların imar hakkı aktarımı yapılarak kamu mülkiyetine devredilmesi öngörülüyor.
DEĞER ARTIŞ PAYI ORANI YENİDEN DÜZENLENİYORAnayasa Mahkemesi’nin iptal kararına uygun olarak, değer artış payı oranıyla ilgili düzenlemelere yer verilen teklifte, bu payın dağıtımı, indirimler ve değer artış payından muaf tutulacak konular belirtiliyor. Teklifin 11’inci maddesi ile güneş ve rüzgar enerjisi santralleri, yatırımcıları teşvik etmek amacıyla yapı denetiminden muaf tutuluyor. Bu imalatların inşa sürecinin hızlandırılması ve bu alanda uzman kişilerin denetimi için denetim süreçleri yasal kapsam dışına çıkarılıyor.
YAPI DENETİM KURULUŞLARINI SEÇME HAKKI MÜTEAHHİTLERDE12, 13 ve 14. maddelerle yapı denetim kuruluşlarının görevlendirilmesi ve faaliyetlerine dair düzenlemeler yapılırken, yapı denetim kuruluşlarının seçimi müteahhitlerin insiyatifiyle belirlenecek şekilde değiştiriliyor. Kanun teklifinin 5. maddesinde önerilen düzenleme ile imar aktarımında alıcı parselin bulunduğu bölgenin uygun olması durumunda kullanımın artırılması gerekçesiyle “yüzde 20” olarak belirlenen oran, “yüzde 30” olarak yükseltilmesi önerilmektedir. Maddenin son kısmı da “Verici parselin imar hakkı aktarım işlemi bulunduğu idare veya kurumun yetki alanı içerisinde olması, alıcı parselin imar planı kararı ile belirlenmesi, alıcı parselin metrekare birim değerinin verici parselden daha fazla olmaması kaydıyla ve verici parselin ilgili idareler lehine bedelsiz devredilmesi suretiyle gerçekleştirilir” şeklinde güncellenmiştir.
Rant uğruna hayatları tehlikeye atan uygulamalar: Yapı denetimi müteahhitlerin insafına bırakılıyor. Köy Kanunu’nda yapılan değişiklik teklifi komisyondan geçti.
