Ev ve işyerlerinin noterden satışına ilişkin kanun TBMM’de kabul edildi. Kabul edilen yasa ile noter taşınmazları satmaya yetkili olacak. Peki noterden ev ve iş yeri satışı yapılır mı, nasıl yapılır? Noter satışı tapu yerine geçer mi? Noter ücreti ne kadar olacak? İşte konuyla ilgili tüm merak edilenler…
Gayrimenkul işlemlerinde yeni dönem resmen başlıyor. Ev alıp satacak olanlar bu tarihe dikkat etsin. 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren dileyenler, başta konut alım satımı olmak üzere tapu işlemleri, satış ve noterden devir işlemleri yapabilecek. Peki noterden ev veya iş yeri satışı yapılır mı, nasıl yapılır? Noter satışı tapu yerine geçer mi? Noter ücreti ne kadar olacak? Detaylar burada…
NOTERDEN EV, İŞYERİ SATIŞI NASIL YAPILIR?
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda 6’ncı Yargı Paketinde yer alan kanunla; noterler taşınmazın satışı için ön sözleşme yapabilecek ve taraflardan biri bu sözleşmeyi talep edip harç ve masrafları ödediği takdirde tapu bilgi sistemi üzerinden tapuya şerh vererek sözleşme akdedebilecek. taşınmaz satışı için Gayrimenkul satış sözleşmesi noterler tarafından da yapılabilir.
Teklifle birlikte noterler, taşınmaz satışına yönelik başvuru üzerine başvuru belgesi düzenleyecek, taşınmaz üzerindeki tüm kısıtlamaları dikkate alacak ve taşınmaz satışına ilişkin diğer kanunlardaki sınırlama, usul ve esaslara uyacak. Noterler tarafından yapılacak gayrimenkul satış sözleşmelerinde sadece tapu harcı alınacak olup, bu işlemler için herhangi bir noter ücreti alınmayacaktır.
NOTER SATIŞI TOPUN YERİNE GEÇİRİR Mİ?
Satın aldığınız Gayrimenkulü Tapu Sicil Müdürlüğü’nde tescil ettirmeniz halinde satış gerçekleşecektir. Alacağınız bir taşınmazın satışı için noterden teklif alırsanız bunun satış olarak geçerli olmadığını bilin. Noterden satışı size verdikten 1 saat sonra aldığınız gayrimenkulü başkasına satabilirler. Noterde ise satış yapılmaz, satış vaadi sözleşmesi yapılır. Bu, gelecekteki satışların taahhüt edildiği anlamına gelir.
NOTER ÜCRETİ NE KADAR OLACAK?
Noterler tarafından yapılacak gayrimenkul satış sözleşmelerinde sadece tapu harcı alınacak olup, bu işlemler için herhangi bir noter ücreti alınmayacaktır. Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az 4 bin liradan fazla olmayacak ve ücret tarifesinde gösterilecek.
Haberler.com
