İstanbul’da okulların açılmasıyla birlikte kira fiyatları önemli ölçüde arttı. Bu artış, şehrin farklı semtlerinde değişen oranlarda gerçekleşti.
İstanbul’da kira fiyatları, son bir yıl içinde %46,82 oranında arttı. Bu artış, özellikle okulların açılmasına kısa süre kala daha da hızlandı. Örneğin, Kadıköy’de kira fiyatları 38 bin 700 TL’ye, Sarıyer’de ise 44 bin TL‘ye yükseldi.
Asgari Ücretin Yetersizliği
Türkiye’de asgari ücretin düşük olması, kiracılar için büyük bir zorluk oluşturuyor. İstanbul’da ortalama bir ev kiralayabilmek için net asgari ücretin üzerinde bir bütçeye sahip olmak gerekiyor. Örneğin, 17 bin 2 TL maaş alan asgari ücretliler, kira ödemek için 6 bin 371 TL’ye daha ihtiyaç duyuyorlar.
Konut Krizi
Konut krizi, Türkiye’nin en büyük ekonomik sorunlarından biri. Yüzde 25 kira artış sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkması, kiracılar için yeni bir belirsizlik kaynağı oldu. Uzmanlar, bu sınırın kalkmasının uzun dönemde piyasaları yatıştırabileceğini düşünüyor, ancak kısa vadede kiracılar için daha büyük zorluklar doğurabileceğini belirtiyorlar.
Emlak Piyasasındaki Durum
Emlak piyasasındaki devasa açık, talepleri şişirerek fiyatların yüksek olmasına katkıda bulunuyor. Sadece İstanbul’da 10 yılda 1.2 milyon yeni konuta ihtiyaç duyulduğu belirtiliyor. Türkiye genelinde ise bu ihtiyacın çok daha büyük olduğu vurgulanıyor.
Bu gelişmeler, İstanbul’da ve Türkiye genelinde konut krizi derinleşirken, kiracılar için yeni zorluklar doğuruyor.
İşte ilçe ilçe kira fiyatları:
- Esenyurt: 13 bin 800 TL
- Arnavutköy: 15 bin 400 TL
- Sultangazi: 16 bin TL
- Küçükçekmece: 16 bin TL
- Avcılar: 16 bin TL
- Sultanbeyli: 16 bin 100 TL
- Esenler: 16 bin 400 TL
- Silivri: 16 bin 500 TL
- Güngören: 17 bin 400 TL
- Beylikdüzü: 17 bin 600 TL
- Bahçelievler: 17 bin 700 TL
- Büyükçekmece: 17 bin 900 TL
- Çatalca: 18 bin 300 TL
- Sancaktepe: 18 bin 700 TL
- Fatih: 19 bin 500 TL
- Tuzla: 22 bin TL
- Gaziosmanpaşa: 20 bin 500 TL
- Bayrampaşa: 20 bin 500 TL
- Zeytinburnu: 21 bin 600 TL
- Pendik: 21 bin 800 TL
- Çekmeköy: 22 bin 300 TL
- Başakşehir: 22 bin 500 TL
- Ümraniye: 23 bin 700 TL
- Kartal: 25 bin 200 TL
- Üsküdar: 26 bin 600 TL
- Maltepe: 26 bin 700 TL
- Şile: 26 bin 800 TL
- Beykoz: 27 bin 100 TL
- Ataşehir: 28 bin 400 TL
- Şişli: 28 bin 600 TL
- Eyüpsultan: 29 bin 400 TL
- Bakırköy: 30 bin 100 TL
- Beyoğlu: 31 bin 700 TL
- Kadıköy: 38 bin 700 TL
- Beşiktaş: 39 bin 900 TL
- Sarıyer: 44 bin TL.
Bu artışlar, İstanbul’da konut krizi derinleşirken, kiracılar için yeni bir belirsizlik kaynağı oluşturdu. Özellikle yüzde 25 kira artış sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkması, kiracılar için endişe kaynağı oldu.
