Türkiye’nin, özellikle de en büyük ve en kalabalık şehri olan İstanbul’un olası bir büyük depreme karşı hazırlanmasına yönelik olarak devam eden düzenlemenin detayları ortaya çıkmaya başladı ve Meclis açılır açılmaz gündeme getirilmesi planlanıyor.
Sabah gazetesinin yakın tarihli haberine göre, yasa teklifi kapsamında güvensiz binaların yıkılıp daha güvenli alanlarda yeniden inşa edilmesi, ev sahiplerine ise düşük faizli ve uzun vadeli taksitlerle dönüşüm sağlanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, iktidardaki Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) ile birlikte yasa teklifi üzerinde çalışmalara başlarken, tasarının önümüzdeki günlerde kesinleşerek Meclis gündemine sunulması bekleniyor.
Bu kanunun çıkarılmasıyla İstanbul’daki kentsel dönüşüm süreci hızlandırılacak.
İstanbul’da bazı ilçelerde okul, spor salonu, park gibi amaçlara yönelik olarak belirlenen alanlarda yapıların yapıldığı tespit edildiğinden imar sorunu başta olmak üzere sorunlar yaşanıyor.
İstanbul’un ilçelerindeki binaların yüzde 10’a yakınının bu tür kısıtlı imar alanlarında yer aldığı belirtiliyor.
Bu alanlar imara kapalı olduğundan yapısal olarak sağlam olmayanların yerine depreme dayanıklı binalar yapılamıyor. Rapora göre, bu binalarda oturanlar da yeniden inşa izni alamıyor, bu da onları kentsel dönüşüme katılma konusunda isteksiz kılıyor.
Yeni kanunda öncelikli hedefin bu sorunun çözümü yönünde olması bekleniyor. Kısıtlı imar alanlarında mülk sahibi olanlara belirli bir ücret karşılığında ayrılmış alanlarda konut imkanı sağlanacak, ayrılmış alanlardaki konutlar için vatandaşlara düşük faiz oranları ve avantajlı taksit seçenekleri sunulacak.
Sabah raporu, kısıtlı bölgelerde yıkılan binaların yerine yenilerinin getirilmeyeceğini vurguluyor. Bunun yerine bu alanlar ya amacına uygun kullanılacak ya da yeşil alan ve parklara dönüştürülecek. Buna göre bu durum şehrin sıkışıklığının hafifletilmesine yardımcı olacak.
Şu anda kentsel dönüşüm düzenlemeleri riskli binaların yıkım aşamasında sorun teşkil etmiyor. Yıkılan binaların yerine yeni binalar yapılırken sorun ortaya çıkıyor.
Örneğin yeni bir binanın inşaat ruhsatı için belediyeden onay alınması, tüm mülk sahiplerinin rızasını ve imzasını gerektirmektedir. Uzlaşma sağlanamadığında süreç uzuyor.
Kentsel dönüşümün her aşamasında kararlarda üçte iki çoğunluk şartı getirilmesi düşünülüyor. Başlangıçta bu sürecin basit çoğunluk sağlanarak yürütülmesi düşünüldü ancak bunun anayasal mülkiyet hakkına aykırı olabileceği sonucuna varıldı.
Ayrıca kentsel dönüşüm için mülklerini temin edenlere yönelik kira yardımlarının artırılması da planlanıyor. Kira bedelleri nedeniyle pek çok kişinin kentsel dönüşüme katılmaktan çekindiği düşünülürken, artan kira yardımlarının daha fazla bina tadilatını teşvik etmesi bekleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde kentsel dönüşümle ilgili bir birim kurulması planlanıyor. Bunun altında arazi üretiminden gelir getirici faaliyetlere kadar çeşitli konuları kapsayan çok sayıda genel müdürlük oluşturulacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki daha önce Daily Sabah’a yaptığı açıklamada, bu yılın başında yaşanan çifte depremin ardından İstanbul için yasal çerçeve ve yol haritası hazırlanmasına yönelik çalışmaların hızlandırıldığını söylemişti.
Ülkenin güneydoğusunda Şubat ayı başlarında meydana gelen iki yıkıcı deprem 50.000’den fazla insanın hayatına mal oldu ve yüz binlerce binanın yıkılmasına neden oldu.
Kuzey Anadolu’da sağ yanal aktif bir doğrultu atımlı fay olan Kuzey Anadolu Fayı (KAF) üzerinde yer alan İstanbul, her an yüksek büyüklükte bir deprem riskiyle karşı karşıyadır.
Şehir en son Ağustos 1999’da meydana gelen ve en az 17.000 kişinin ölümüne, onbinlerce kişinin yaralanmasına neden olan Marmara depreminden ağır hasar görmüştü.